Шумные соседи сверху методы борьбы по закону

Аренда жилья с шумными соседями сверху – способ борьбы по закону

Проблема шумных соседей существует с первых дней существования многоэтажных домов, вместе с вступлением в силу поправок к закону, четко ограничивающих часы и время тишины, например, при ремонте добропорядочных граждан, подвергающихся агрессивному воздействию владельцев соседних квартир.

Закон о тишине

Основные положения о соблюдении тишины в многоквартирных домах содержатся в Федеральном законе “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”. В нем четко указано, что с 23:00 вечера до 7:00 утра в России наступает период “тишины”. В то же время региональные власти имеют право добавить к этому периоду дополнительные часы.

Например, в Москве действует территориальный документ “О соблюдении покоя и тишины жителями города Москвы”.

С учетом нововведений, описанных в законе “О тишине”, принятом в 2019 году, основные положения о соблюдении тишины в доме следующие

• В будние дни период соблюдения тишины увеличивается – во многих районах нельзя шуметь до 8 утра (все равно с 23 часов).
• В выходные и праздничные дни период молчания начинается в 22:00 вечера и заканчивается только в 10:00 утра.

Но это еще не все. Проведение ремонтных работ, связанных с громким шумом, возможно только по вечерам с 9 до 7 утра, при этом дополнительные 13-15 часов освобождаются для маленьких детей, которые спят.

Кому можно шуметь

Из каждого из этих правил есть исключения, и существуют уникальные нюансы соблюдения режима тишины. Бывают случаи, когда шум не является нарушением закона, а нарушаются права других собственников.

• Первые шесть месяцев после ввода в эксплуатацию построенного дома, когда происходит большинство ремонтных работ.
• Чрезвычайные и экстренные ситуации ;
• Оперативные полицейские мероприятия.
• Игры маленьких детей; плач младенцев.

Существуют общие нормы для всех остальных категорий граждан. Отвечая на вопрос, как бороться с шумными соседями, мы обращаем внимание – мы действуем только законными методами.

Начинаем борьбу

Кто обычно производит больше всего шума в доме? Мы задали этот вопрос агентам по недвижимости, и вот что они ответили Те, с кем труднее всего бороться и кто все “упорствует” в шуме, – это те, кто имеет отклонения в здоровье и духе в силу возраста или наличия тяжелого хронического заболевания. Таким людям трудно ужиться даже с родителями-родственниками. Мы можем говорить о соседях, где люди часто находятся “в одной комнате” со своими соседями, и где они не так близки, как могли бы быть. Реальный случай из практики недвижимости напоминает сюжет комедии (или драматического фильма). Пожилая женщина, страдающая болезнью Альцгеймера или недугом, выливает грязную воду, выбрасывает мусор или падает прямо на балкон хозяина квартиры, расположенной ниже. В большинстве случаев это сопровождается криками и угрозами, заканчивающимися вызовом полиции. И шум от активной старушки не так сильно нарушает покой, как психическое давление. Что можно сделать в этом случае?

Эксперты говорят, что наряду с видеосъемкой и фотографированием, подробное дело должно быть задокументировано пострадавшим с помощью полиции. С этими бумагами вы можете подать в суд на соседа сверху, а дети злой старушки оплатят материальный ущерб.

Соседи шумят каждый день

Однако подать в суд на каждого, кто не соблюдает условия ремонта, не так просто. Если ваш сосед слушает громкую музыку или напивается в неположенное время, вам следует сначала поговорить с ним по душам. Если разговор не связан с изменением обстоятельств, вам следует обратиться в компетентные органы.

Самый простой способ вызвать наряд полиции во время ночного шума. Однако можно пойти и другим путем. Вам необходимо собрать доказательства шума, указав точную дату и время, скорректировав показания других соседей и вызвав представителя санэпидемстанции. За визит эксперта вам придется выложить небольшую сумму денег, но в итоге вы получите документы, которые позволят вам обратиться в суд и взыскать моральный вред. Кроме того, виновник также платит штраф в государственную казну – в зависимости от того, в какой день шумел сосед (выходные или будни), сумма может составлять от 500 рублей до 8000 рублей.

Аналогичным образом, это может коснуться и юридических лиц, например, владельцев магазинов, кафе и других заведений, расположенных на первых этажах. Для них сумма штрафа может достигать 50 000 рублей.

Народные методы

Некоторые соседи действуют по принципу “ты мне – я тебе”, когда решают, как поступить с шумными соседями. Если семья, живущая в соседней квартире, постоянно ссорится около полуночи, это, конечно, серьезная помеха, но не причина для подобного поведения, уверяет агент по недвижимости. Если вы “образумите” спор, стуча кулаками в стену или включив громкую музыку, вы рискуете встретить на своем пороге полицейских или участковых. Поэтому рекомендуется решать такие вопросы цивилизованно, а не путем “возмездия”.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что обращение к участковому или в полицию – самая эффективная мера борьбы с правонарушителями на сегодняшний день. Один визит представителя юриста, скорее всего, полностью прекратит ночной шум из “проблемной” квартиры. Если этого не произойдет, в следующий раз другой сосед позвонит в полицию с той же проблемой. Затем сотрудник получает несколько жалоб на одного и того же молчаливого нарушителя и может написать заявление в Административный совет и районные префектуры для принятия эффективных мер.

И наконец. Агенты по недвижимости утверждают, что в редких случаях при покупке или аренде жилья решаются такие вопросы, как соблюдение соседями закона. С другой стороны, это может стать важным фактором для последующего быстрого изменения или разочарования от покупки дома. Поэтому, прежде чем подписывать контракт, ознакомьтесь с репутацией людей, живущих рядом с вами. Вы нарушаете молчание.